Maison à acheter, Maurice

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765 768 CHFMaison
Pamplemousses
3
211 m²
EXCLUSIVITE JINVESTY ILE MAURICE : Revente d'une villa livrée toute neuve, meublée et jamais occupée ! possibilité gestion locative complète pour investisseur et pied à terre... posez vos valises et bénéficiez d'une fiscalité à 15% d'impôts !!! Idéalement placée à 15 mn de GRAND BAIE, 10 mn de Port Louis, 45 mn de l'aéroport, dans le complexe de ROYAL PARK dans un complexe haut de gamme sur 90 Hectares avec un central bar, restaurant, piscine commune et services à la carte, 3 courts de tennis, accès prochainement à la plage aménagée, accès à la plage restaurant à MONT CHOISY au R CLUB. La villa est vendue entièrement meublée et équipé en mobilier de qualité, cuisine aménagée en siemens, smeg, 3 chambres en suite, dressing, loundry, très belles finitions sur un terrain de 434 m2. Découvrez votre futur résidence au paradis de l'île Maurice au Nord Ouest. Permis de résidence assuré pour début 2018 pour acquéreurs étrangers. UNE FISCALITÉ LÉGÈRE - Pas d’impôts sur les dividendes, sur les plus-values, sur la fortune et sur les droits de succession pour les descendants directs. - Libre rapatriement des bénéfices, des dividendes et des capitaux, - Taux d’imposition de 15% pour les sociétés ainsi que sur le revenu - Exemption des droits de douane et de la TVA sur toute marchandise importée à travers le port franc. Prix 650000 € hors frais d'agence 2,3%, 5% taxe boi, 1,15% notaire. Pour plus de renseignements REVENTE ROYAL PARK EXCLUSIVITE JINVESTY VILLAS : infos@jinvestyalilemaurice.com OFFICE FRANCE Bretagne : JINVESTY Yann LEMONNIER 0033662824171 OFFICE MAURICE : JINVESTY ILE MAURICE, Motorway M2,THE VALE, GRAND BAIE, MAURITIUS Sendilen CHETTY 0023052549810
Prix sur demandeMaison
Beau Champ
5
461 m²
Découvrez L'ULTRA LUXE VILLA HORIZON pour votre future villa sur 2 GOLFS 18 trous reconnus à l'international au PARADIS de l'île Maurice... Bénéficiez de votre villa et permis de résidence dès 2018 pour vous et toute votre famille. Venez profiter de votre villa contemporaine de luxe à l'île Maurice. Que serait le luxe sans l’idée du sur-mesure... Afin de répondre aux besoins et modes de vie de chacun, les équipes d’Anahita Mauritius ont conçu une villa qui se module selon vos envies et votre investissement. En en effet, les villas Horizon vous proposent de choisir sur la base d’une même ligne architecturale et organisation de la villa : • Le nombre de chambres : de 3 à 6 • De plain-pied ou à étage • Les vues de vos chambres • Le choix du terrain, parmi ceux disponibles Dans tous les cas, votre villa sera implantée au cœur d’un magnifique jardin aménagé - entre montagnes millénaires et lagon cristallin et, pour la plupart des lots disponibles, en bordure du prestigieux golf d’Anahita Mauritius. L’IRS DE PRESTIGE DE L’ÎLE MAURICE - 2 PARCOURS de GOLF INTERNATIONAUX de 18 TROUS par 72 dessinés par Ernie Els et Bernhard Langer - 9 RESTAURANTS aux cartes variées - 2 PLAGES exclusives dont une sur l’Île aux Cerfs Le complexe est sans nul doute un des complexes les plus résidentiels avec l'île aux cerfs, ses plages privées et son GOLF proposent des services haut de gamme avec ses restaurants, boutiques et sorties exclusives en bateaux privés. Villas personnalisables à vos souhaits avec superficies variants de 356 à 461 m2sur des parcelles de terrains privés de 1684 à 2547 m2. Prix variant de plus de 2M€ environ à 5M € environ hors frais et hors mobilier. UNE FISCALITÉ LÉGÈRE - Pas d’impôts sur les dividendes, sur les plus-values, sur la fortune et sur les droits de succession pour les descendants directs. - Libre rapatriement des bénéfices, des dividendes et des capitaux, - Taux d’imposition de 15% pour les sociétés ainsi que sur le revenu - Exemption des droits de douane et de la TVA sur toute marchandise importée à travers le port franc - Pas de contrôle des changes Profitez d'un complexe haut de gamme avec bar et restauration, boutiques, centre de SPA et bien d'autres activités à découvrir chez ANAHITA. Accédez aux 2 GOLFS 18 TROUS de ANAHITA RESIDENCES dont le golf de l'île aux Cerfs et aux 2 resorts 5* ANAHITA c'est : Un domaine de 213 hectares dans la partie Est de l’île Maurice situé le long d’une côte de plus de 6km donnant sur le plus grand lagon de l’île. Déjà plus de 200 propriétés vendues. Proche de deux hôtels renommés à l'international, le Four Seasons Resort Mauritius à Anahita et le Shangri-La’s Le Touessrok Resort & Spa Mauritius. Pour plus de renseignements LE RAVINALE VILLAS : infos@jinvestyalilemaurice.com OFFICE FRANCE Bretagne : JINVESTY Yann LEMONNIER 0033662824171 OFFICE MAURICE : JINVESTY ILE MAURICE, Motorway M2,THE VALE, GRAND BAIE, MAURITIUS Sendilen CHETTY 0023052549810
619 259 CHFMaison
Grand Baie
3
291 m²
Le nouveau projet, NORTH POINT est situé dans le quartier résidentiel de Grand Baie, à proximité des plus belles plages (1,5 km de la plage publique de Péreybère) ainsi que du village de Grand Baie (3.5 km) avec ses centres commerciaux, ses restaurants et ses services. Son emplacement est idéal pour les personnes recherchant l’éloignement de l'agitation de la ville mais cependant la proximité des principales zones commerciales et de nombreux restaurants. Les villas NORTH POINT est un petit projet comprenant 7 villas de trois chambres à coucher. Les superficies des villas mesurent 291 m² de superficies construites sur des lots de 514 à 562 m². Chaque villa comprendra de spacieuses chambres à coucher avec salles de bains attenantes, une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, le tout donnant sur une magnifique et spacieuse varangue, elle même ouvrant sur la piscine et le jardin tropical avec kiosque. nouveau programme immobilier PDS villas et maisons pas North point nord investir ile maurice. Un service de sécurité 24 h/24 ainsi qu’une salle de gym seront mis à la disposition des résidents. Un Déco-Pack optionel sera proposé. PRIX VILLA NORTH POINT 512 500 € (20 500 000 roupies taux de change 40) hors taxe BOI de 5%, Frais notaire de 1,15% et hors mobilier. Pour plus de renseignements NORTH POINT VILLAS : infos@jinvestyalilemaurice.com OFFICE FRANCE Bretagne : JINVESTY Yann LEMONNIER 0033662824171 OFFICE MAURICE : JINVESTY ILE MAURICE, Motorway M2,THE VALE, GRAND BAIE, MAURITIUS Sendilen CHETTY 0023052549810
600 833 CHFMaison
Rivière Noire
3
271 m²
En avant première JINVESTY votre agence à THE VALE ! LE RAVINALE Villas - modèle PDS - RIVIERE NOIRE - programme immobilier de 10 Villas individuelles et 4 OPTEZ POUR LA RESIDENCE PERMANENTE en 2018 !!! Découvrez ce nouveau projet PDS, idéalement placé à 2 mn de la seule marina de l'île MAURICE à RIVIERE NOIRE 10 VILLAS INDIVIDUELLES à 550 000 $ TOUS FRAIS INCLUS (taxe BOI, Notaire, MOBILIER INCLUS ! et 4 Duplex à 500 000 $ tous frais inclus pour un permis de résidence assuré en 2018 ! Idéalement placées, les 10 VILLAS de 3 chambres et 4 Duplex de 3 chambres proposent des piscines individuelles à chacun de leur occupant et bénéficient d'un site exceptionnel en pleine nature à Rivière noire tout proche des Gorges et de la BALISE MARINA. Un prix très attractif permet de faire bénéficiez les acheteurs de la résidence permanente tout en conservant des prestations internationales au niveau des finitions tel des marques reconnues comme GROHE en robinetterie, SOGAL en portes de Placards, électroménager BOSCH... Superficies terrains de 280 m2 pour les duplex à 400 m2 pour les villas individuelles. DEJA 2 lots de RESERVES par les clients JINVESTY ! Merci de votre confiance ! Pour plus de renseignements LE RAVINALE VILLAS : infos@jinvestyalilemaurice.com OFFICE FRANCE Bretagne : JINVESTY Yann LEMONNIER 0033662824171 OFFICE MAURICE : JINVESTY ILE MAURICE, Motorway M2,THE VALE, GRAND BAIE, MAURITIUS Sendilen CHETTY 0023052549810
583 011 CHFMaison
Rivière Noire
3
297 m²
Nouveau PROGRAMME de VILLAS AMALA PERMIS de RESIDENCE 2018 et à vie pour la résidence à l'île Maurice ! Découvrez ce nouveau projet PDS, idéalement placé à 2 mn de la seule marina de l'île MAURICE à RIVIERE NOIRE. Les Villas Amala se situent au coeur d’un des plus beau sites de l’Ile Maurice, sur la côte ouest avec d’un côté les eaux chaudes et turquoises de l’Ocean Indien et de l’autre Les Gorges de la Rivière Noire, Parc National, niché dans un écrin de verdure, idéal pour se ressourcer, avec des panoramas grandioses et une nature à l’état pur. Idéalement placées, les 11 VILLAS de 3 et 4 chambres bénéficient d'un site exceptionnel en pleine nature et entre 2 et 5 mn de tous commerces. Le complexe résidentiel AMALA de 11 villas spacieuses sera pourvu d'une salle de gym accessibles aux résidents. 2 villas sur 432 m2 de terrain jusqu'à 802 m2 avec 154 m2 jusqu'à 254 m2 de superficie intérieure. AVANTAGE FISCAUX - 15% d’impôts sur les revenus Pas d’imposition sur la fortune Pas d’impôts sur les dividendes (en dessous de Rs3,5m) Pas de droits de succession Pas de contrôle de change en cas de rapatriement des fonds Une garantie financière d’achèvement des travaux (GFA) sera remise lors de la signature de l’acte de vente authentique, soutenue par la MCB ( The Mauritius Commercial Bank). LA RÉGION Le site d’Amala Villas se trouve à quelques minutes de marche de La Balise Marina, du Centre Commercial de Riverview, et du Parc National des Gorges de la Rivière Noire avec ses sentiers de randonnées. Le village de Rivière Noire et de Tamarin sont à 5 minutes en voiture. Vous y trouverez toutes les commodités; restaurants, supermarchés, pharmacies, banques, épiceries, boulangeries, cavistes, clubs de sport et d’activités, médecins, dentistes, boutiques, écoles, etc. Vous pourrez profiter de la Baie de Tamarin, réputée chez les surfeurs, adeptes du kayak et du stand-up paddle, et aussi de ses couchers de soleil magnifiques. Le Morne connu des kite-surfers se trouve à 20 minutes. CLIMAT L'Île Maurice à un climat agréable. Il y fait beau quasiment toute l’année. Les températures de la région ouest de l’île varient en moyenne entre 23°C et 34°C en été, d’Octobre à Avril. La saison hivernale, de Mai à Septembre, affiche des températures situées entre 17°C et 25°C. L'Île est située dans l'hémisphère sud, ses saisons sont donc inversées par rapport à l'Europe. NOTRE PARTENAIRE Vous recherchez un retour sur votre investissement initial? Amala Villas Ltd et Horizon Properties sont heureux de vous proposer des services immobiliers pour commercialiser votre Villa à moyen et long terme. Ce service peut vous donner accès à un retour confortable sur votre investissement en fonction de l'unité achetée, du pack mobilier et autres équipements sélectionnés. SERVICES INCLUS NOS SERVICES INCLUS: . Contrats avec les clients . . Prospection par l'intermédaire d'agents immobiliers . . Gestion des visites de la propriété . . Rédaction du bail de la propriété . . Mise en place du matériel de marketing pour les agents . . Gestion des inventaires d'entrées et de sorties . . Gestion de la maintenance . . Être le contact pour traiter les demandes des clients / agents et les résoudre (48hrs) . . Collecter les loyers et les paiements de services publics au nom du propriétaire. . Comptabilisation des recettes / dépenses . . Supervision des activités sous-traités (piscine, jardin, etc) . . Contròler l'expiration du bail et s'assurer que la Villa est de retour sur le marché trois mois avant l'expiration du bail en cours . . Ou renouveler le bail existant si le locataire décide de le faire. Pour plus de renseignements AMALA VILLAS : infos@jinvestyalilemaurice.com OFFICE FRANCE Bretagne : JINVESTY Yann LEMONNIER 0033662824171 OFFICE MAURICE : JINVESTY ILE MAURICE, Motorway M2,THE VALE, GRAND BAIE, MAURITIUS Sendilen CHETTY 0023052549810 www.jinvestyalilemaurice.com
1 884 967 CHFMaison
Rivière Noire
3
426 m²
OSIRIS VILLAS RIVIERE NOIRE : SUPERBE VUE MER sur le Morne ILE MAURICE ! RARES Villas VUE MER PANORAMIQUE sur le MORNE et le lagon de Rivière Noire Tamarin dans le lotissement de la PLANTATION MARGUERY ILE MAURICE. Devenez propriétaire dans un des derniers RES d'exception à taille humaine : OSIRIS LUXURY VILLAS RES de 8 villas de Prestige VUE MER à l'île maurice (Une déjà de réservée). Un lotissement Haut de gamme déjà construit entoure votre future villa avec parc pour enfants, gardien 24H/24H et sécurisé, promenade et parcours de santé réalisé, nombreux commerces et restaurants, supérette LE LONDON à proximité, avec la plage de la PRENEUSE non loin de là ! LA PLANTATION MARGUERY Le projet se trouve dans le lotissement ‘La Plantation Marguery’ qui est un site hautement résidentiel au coeur de Rivière Noire doté d’excellentes infrastructures et de facilités de toutes sortes. Les villas de LUXE sont situées sur une portion en hauteur avec des vues exceptionnelles et spectaculaires sur le lagon de Rivière Noire et la montagne du Morne. La Plantation Marguery est desservie par le complexe commercial du ‘Ruisseau Créole’ qui comprend des boutiques, des banques, un bar et des restaurants. Les VILLAS 7 villas disponibles sur 8. RESERVATIONS EN COURS. VILLAS 4 ou 5 CHAMBRES en SUITE AVEC GRANDE TERRASSE de 100 m2 ET PISCINE DE 40 M2. Bénéficiez également d'une vie dans un pays en plein développement avec un cadre de vie exceptionnel. FISCALITE FUTURE avec PERMIS de RESIDENCE en 2018 à vie liée à la pleine propriété à l'île maurice : - Pas de Taxe Foncière ni d'habitation, - Pas de Taxe sur la PLUS VALUE, - Pas d'ISF, - Pas de contribution sociale générale ni de CRDS ! - Revenus avec impôts à 15%, - TVA à 15% Actes possibles en Janvier février 2018, travaux en cours de terrassement. Venez vivre dans un pays ou nous ne sommes pas des vaches à Lait ! Bénéficiez également d'une vie dans un pays en plein développement avec un cadre de vie exceptionnel. RIVIERE NOIRE est aussi la région qui abrite la station balnéaire de Flic en Flac, le parc naturel des Gorges de la Rivière Noire, Chamarel et ses terres de sept couleurs, le Morne Brabant, patrimoine mondial de l’Unesco, et bien sur plusieurs hôtels cinq étoiles, sans oublier les parcours de golf, véritable paradis pour les golfeurs du monde entier. DEMARRAGE des TRAVAUX en cours : - Terrassements - Murs d'enceintes Villas Type 3 avec 4 chambres en suite PRIX 1 600 000 € (64 000 000 roupies) hors taxe BOI de 5%, Frais notaire de 1,15% et hors mobilier. Pour plus de renseignements OSIRIS VILLAS : infos@jinvestyalilemaurice.com OFFICE FRANCE Bretagne : JINVESTY Yann LEMONNIER 0033662824171 OFFICE MAURICE : JINVESTY ILE MAURICE, Motorway M2,THE VALE, GRAND BAIE, MAURITIUS Sendilen CHETTY 0023052549810
2 898 136 CHFMaison
Rivière Noire
5
616 m²
OSIRIS VILLAS RIVIERE NOIRE : SUPERBE VUE MER sur le Morne ILE MAURICE ! RARES Villas VUE MER PANORAMIQUE sur le MORNE et le lagon de Rivière Noire Tamarin dans le lotissement de la PLANTATION MARGUERY ILE MAURICE. Devenez propriétaire dans un des derniers RES d'exception à taille humaine : OSIRIS LUXURY VILLAS RES de 8 villas de Prestige VUE MER à l'île maurice (Une déjà de réservée). Un lotissement Haut de gamme déjà construit entoure votre future villa avec parc pour enfants, gardien 24H/24H et sécurisé, promenade et parcours de santé réalisé, nombreux commerces et restaurants, supérette LE LONDON à proximité, avec la plage de la PRENEUSE non loin de là ! LA PLANTATION MARGUERY Le projet se trouve dans le lotissement ‘La Plantation Marguery’ qui est un site hautement résidentiel au coeur de Rivière Noire doté d’excellentes infrastructures et de facilités de toutes sortes. Les villas de LUXE sont situées sur une portion en hauteur avec des vues exceptionnelles et spectaculaires sur le lagon de Rivière Noire et la montagne du Morne. La Plantation Marguery est desservie par le complexe commercial du ‘Ruisseau Créole’ qui comprend des boutiques, des banques, un bar et des restaurants. Les VILLAS 7 villas disponibles sur 8. RESERVATIONS EN COURS. VILLAS 4 ou 5 CHAMBRES en SUITE AVEC GRANDE TERRASSE de 100 m2 et PISCINE DE 40 M2. Bénéficiez également d'une vie dans un pays en plein développement avec un cadre de vie exceptionnel. FISCALITE FUTURE avec PERMIS de RESIDENCE en 2018 à vie liée à la pleine propriété à l'île maurice : - Pas de Taxe Foncière ni d'habitation, - Pas de Taxe sur la PLUS VALUE, - Pas d'ISF, - Pas de contribution sociale générale ni de CRDS ! - Revenus avec impôts à 15%, - TVA à 15% Actes possibles en Janvier février 2018, travaux en cours de terrassement. Venez vivre dans un pays ou nous ne sommes pas des vaches à Lait ! Bénéficiez également d'une vie dans un pays en plein développement avec un cadre de vie exceptionnel. RIVIERE NOIRE est aussi la région qui abrite la station balnéaire de Flic en Flac, le parc naturel des Gorges de la Rivière Noire, Chamarel et ses terres de sept couleurs, le Morne Brabant, patrimoine mondial de l’Unesco, et bien sur plusieurs hôtels cinq étoiles, sans oublier les parcours de golf, véritable paradis pour les golfeurs du monde entier. DEMARRAGE des TRAVAUX en cours : - Terrassements - Murs d'enceintes Villas Type 4 avec 5 chambres en suite PRIX 2 460 000 € (96 000 000 roupies) hors taxe BOI de 5%, Frais notaire de 1,15% et hors mobilier. Pour plus de renseignements OSIRIS VILLAS 2 ILE MAURICE : infos@jinvestyalilemaurice.com OFFICE FRANCE Bretagne : JINVESTY Yann LEMONNIER 0033662824171 OFFICE MAURICE : JINVESTY ILE MAURICE, Motorway M2,THE VALE, GRAND BAIE, MAURITIUS Sendilen CHETTY 0023052549810
2 709 640 CHFMaison
Baie du Cap
6
635 m²
VILLAS DE HAUT DE GAMME Villas d'architectes qui réinventent le style tropical offrant de grands espaces de vie naturellement ventilés pour profiter au mieux de la nature et de la vue panoramique sur le lagon. Ces villas de 500 à 600 m2 sur 2 étages, avec un rez de jardin complétement indépendant, sur un terrain de 2000 à 3000 m2. Elles sont composées d'un vaste salon avec cuisine ouverte et équipée de matériaux haus de gamme, 5 chambres suites dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, wc. Une magnifique veranda d'environ 160m2 surplombant la piscine à débordement et le lagon. PROJET '' ANBALABA'' estsitué dans une région encore authentique de l'île Maurice, vue Panoramique sur l'Océan Indien. Constitué de 18 Villas Haut de Gamme,33 Maisons, 18 appartements de standing et d'un Eco-village de 3.5 hectares, le tout sur 15 Ha. Le Domaine ''ANBALABA'' a été élaboré avec une vision responsable suivant les principes du développement durable et le soucis de respecter et préserver l'éco-système, les ressources naturelles et le patrimoine historique du site. Nouveaux projet IRS et nombreux avantages fiscaux à découvrir........
1 295 915 CHFMaison
Baie du Cap
3
194 m²
Ces maisons en espaliers proposent une superficie de plus de 200 m2 et un terrain entre 500 et 800 m2 avec vue sur le lagon : - 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains etdressing - 1 séjour surplombant la Baie - 1 cuisine ouverte aménagée articulées autour d'un patio et prolongées par une belle varangue ainsi qu'une agréable piscine. Parkings. PROJET '' ANBALABA'' estsitué dans une région encore authentique de l'îleMaurice, vuePanoramique sur l'Océan Indien et s'étend sur un domaine de 15 Ha. Constituéde 18 Villas Haut de Gamme, 33 Maisons, 18 appartement de standing et d'unEco-villagede 3.5 hectares. Le Domaine ''ANBALABA'' a été élaboré avec une vision responsable suivant les principes du développement durable et le soucis de respecter et préserverl'éco-système, les ressources naturelles et le patrimoine historique du site.
3 716 919 CHFMaison
Rivière Noire
4
296 m²
Située dans un cadre magnifique exotique au bord de l'océan et dans la seule Marina de l'Ile , cette villa vous séduira par ses grands espaces de vie et son confort. Un séjour avec cuisine américaine, un salon avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, la piscine et le jardin plongeant dans l'océan indien et une suite parentale composent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres en suite dont 2 avec balcon et une exceptionnelle vue sur la mer. Cette villa est vendue totalement équipée et meublée, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Vous pourrez bénéficier d'un place pour votre futur bateau mais aussi des services de loisirs réservés aux résidents ( spa, restaurant...). Sécurité 24h24. Acquérir cette villa pieds dans l'eau vous offrira le statut de résident fiscal à l'Ile Maurice avec tous ses avantages. Coup de coeur assuré !