Belle maison familiale individuelle arrivant sur le marché pour la première fois en 17 ans

834 474 CHF

725 000 GBP

Ware, N/A Marsh Lane

Maison • 13 pce(s) • 5 Chambres • 2 SDB • 162.95 m² • Réf: 2255770

Nest Seekers International a le plaisir de représenter cette belle maison familiale individuelle qui arrive sur le marché pour la première fois en 17 ans. Situé dans le village pittoresque de Stanstead Abbotts, sur une voie privée et à quelques minutes de la réserve naturelle de Rye Mead, il offre tout ce que toute famille pourrait souhaiter. Maison individuelle disposée sur trois étages avec cinq chambres, deux salles de bains avec salle de bains à la chambre principale, une salle à manger séparée, un espace de réception incroyable avec un foyer à gaz contemporain sur mesure et des portes-fenêtres menant au jardin arrière, une cuisine élégante avec espace pour manger, vestiaire invité en bas et un garage intégral abritant actuellement l’espace utilitaire et d’autres rangements. Le garage pourrait être converti pour offrir un deuxième espace de réception ou une salle de jeux. Il y a un parking dans l’allée pour deux véhicules, un jardin arrière entièrement aménagé avec fontaine caractéristique, éclairage extérieur, patio, pelouse, jardinières-lits surélevées et arbres et arbustes matures pour inclure une merveilleuse glycine qui offre une pleine floraison tout au long du printemps et de l’été, un cadre parfait pour les repas en plein air. La High Street est à seulement quelques pas où vous trouverez une abondance de boutiques, pubs et restaurants. EMPLACEMENT Stanstead Abbotts est un joli village et une paroisse civile dans le district d’East Hertfordshire. Il se trouve à la frontière avec l’Essex et est situé à environ 2 miles SSE de Ware, 4 miles SE de Hertford et 2 miles NNE de Hoddesdon. La réserve naturelle de Rye Mead se trouve à quelques minutes de l’établissement, de nombreuses familles et habitants profitant de la vue sur la campagne, des promenades, du vélo et des lacs de pêche. Le chemin de halage qui traverse Stanstead Abbotts est très populaire auprès des marcheurs et des cyclistes, et offre un itinéraire sans circulation de Londres à Hertford. Le village est bien desservi par les transports en commun et dispose d’une gare, Saint Margaret’s avec des liaisons directes dans London Liverpool Street (40 minutes) trains fréquents à Ware, Harlow, Broxbourne et Stansted Airport sur la ligne Hertford East. Plusieurs bus traversent le village et si vous voyagez en voiture, l’A10 est à proximité qui relie la M25, et aussi l’A414 qui relie la M11 à proximité de Harlow. École Stanstead Abbotts est bien desservie avec des écoles indépendantes et publiques, de nombreuses familles s’installant dans les zones de chalandise. Quelques exemples dans la zone immédiate et plus large sont St Andrews Church of England Primary School, Haileybury et Imperial Service College, Simon Balle All-Through School, Presdales, The Broxbourne School et Richard Hale School. APERÇU DES VENDEURS « Nous avons emménagé dans cette maison de notre maison à Londres, à la recherche de la campagne et d’une vie de village, tout en pouvant facilement retourner à Londres pour le travail et la vie nocturne. Notre plan initial était de rester quelques années et de passer à autre chose, mais nous nous sommes rapidement installés et avons fini par profiter de 17 merveilleuses années dans le village. Nos enfants sont nés ici et ont fréquenté l’école primaire du village local, à seulement quelques pas de notre maison. Maintenant adolescents, ils ont pu fréquenter les écoles secondaires locales de Hertford et Ware. Toute la famille a adoré nos promenades régulières vers les lacs, la rivière et la réserve naturelle au bout de la ruelle, et le choix de pubs et de restaurants dans le village a été idéal pour les jours et les soirées avec les amis et la famille. Nous nous sommes parfaitement intégrés dans cette maison pendant de nombreuses années, nous avons seulement maintenant besoin de passer à autre chose pour donner à notre famille plus âgée une nouvelle base et des expériences différentes. Nous avons adoré vivre dans notre maison familiale heureuse ». FONCTIONNALITÉS Détaché Cinq chambres Deux salles de bains Réception 19ft Cuisine/salle à manger Vestiaire invité Conversion du loft (terminé en 2009) Nouvelle chaudière Combi (2019) Garage intégral Stationnement dans l’allée pour deux véhicules Beau jardin arrière paysager À quelques minutes de la réserve naturelle À quelques minutes de la gare et de High Street Bassin versant de l’école secondaire Presdales et st Andrews COE Primary

Aménagement

Pièces13
Chambres5
Salles de bains2
Garages extérieurs1

Surfaces

Habitable162.95 m²

N/A Marsh Lane

Ware

Évaluation de la performance énergétiqueAucune donnée
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)Aucune donnée